A prefeitura de Cuiabá intensificou o planejamento urbano na região rural da capital com vistorias técnicas na comunidade Rio dos Peixes, localizada no Coxipó do Ouro. O objetivo principal é catalogar as construções, identificar os moradores e mapear as demandas urgentes por infraestrutura básica na localidade.
Desafios na zona rural de Cuiabá
Enquanto a área urbana possui diretrizes consolidadas de construção, os distritos históricos e as zonas rurais cresceram historicamente sem um zoneamento rígido. Essa ausência de planejamento resultou na proliferação de loteamentos e imóveis em locais desprovidos de saneamento básico e iluminação pública adequada.
O papel do novo Plano Diretor
Para solucionar esse impasse histórico, a administração municipal aposta nas diretrizes do novo Plano Diretor de Cuiabá, atualmente em análise no Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico antes do envio à Câmara de Vereadores.
Para estabelecer os novos limites territoriais, a gestão municipal cruza dados estatísticos do Censo do IBGE, análises de imagens aéreas e o resultado das vistorias presenciais realizadas no Coxipó do Ouro.
Segurança jurídica e preservação ambiental
A implementação de normas específicas para o uso do solo rural visa garantir maior segurança jurídica tanto para os proprietários e residentes quanto para potenciais investidores da região.
Além de blindar a bacia hidrográfica do Coxipó contra danos ecológicos, a regulamentação estabelece o compromisso oficial do poder público em expandir serviços essenciais, como transporte coletivo e coleta de lixo, conforme a comunidade se desenvolve de maneira ordenada.
